Presse et revues
16 pages
Titre : L'Isthme de Suez : journal de l'union des deux mers / gérant Ernest Desplaces
Éditeur : [s.n.] (Paris)
Date d'édition : 1863-10-01
Contributeur : Desplaces, Ernest (1828-1893?). Directeur de publication
Notice du catalogue : http://catalogue.bnf.fr/ark:/12148/cb34430392j
Type : texte texte
Type : publication en série imprimée publication en série imprimée
Langue : français
Format : Nombre total de vues : 4673 Nombre total de vues : 4673
Description : 01 octobre 1863 01 octobre 1863
Description : 1863/10/01 (A8,N175). 1863/10/01 (A8,N175).
Description : Collection numérique : Bibliothèques d'Orient Collection numérique : Bibliothèques d'Orient
Description : Collection numérique : Collections de l’École... Collection numérique : Collections de l’École nationale des ponts et chaussées
Description : Collection numérique : Thématique : ingénierie,... Collection numérique : Thématique : ingénierie, génie civil
Description : Collection numérique : Corpus : canaux, écluses,... Collection numérique : Corpus : canaux, écluses, navigation intérieure
Description : Collection numérique : Corpus : ports et travaux... Collection numérique : Corpus : ports et travaux maritimes
Droits : Consultable en ligne
Identifiant : ark:/12148/bpt6k6203254v
Source : Bibliothèque nationale de France, département Philosophie, histoire, sciences de l'homme, 4-O3b-240
Conservation numérique : Bibliothèque nationale de France
Date de mise en ligne : 26/11/2012
JOURNAL DE L'UNION DES DEUX MERS. 407
ressource ouverte à tous, qui s'exerce de la manière la plus libé-
rale, la plus utile et la plus sûre. Pour nous, elle sera, comme
elle a été toujours, d'un usage facile, car nous avons, et nous au-
rons bien plus encore dans la nouvelle phase où nous entrons,
une masse d'immeubles en plein rapport à donner en garantie
d'emprunts remboursables par annuités à longs termes, avec la fa-
cilité de remboursements anticipés, moyennant une faible com-
mission une fois payée.
Il reste enfin le troisième mode, celui des emprunts par obliga-
tions, qui constitue un grand perfectionnement du crédit, par la
substitution d'une garantie générale, importante et de tout repos
au système des garanties hypothécaires, par l'absence de frais et
par la facilité de transmission, soit par voie de transfert pour les
titres nominatifs, soit par simple tradition pour les titres au por-
teur.
Les obligations du Crédit foncier, qui sont analogues à nos obli-
gations à long terme, ont été, à l'origine, d'un placement laborieux ;
aujourd'hui elles sont tellement recherchées que leur chiffre dé-
passe 500 millions, et que la demande est toujours supérieure à
la faculté d'émission, laquelle ne peut s'effectuer qu'au fur et à
mesure de la réalisation des prêts, c'est-à-dire de l'obtention d'une
contre-valeur en immeubles.
Ce mode de placemént sur les obligations du Crédit foncier
comme sur les nôtres, qui, à la mobilité des titres de rente, réu-
nit l'avantage d'un gage immobilier, ne peut que s'étendre, parce
que, chaque jour, il est mieux compris, mieux apprécié, et qu'on
se rend mieux coaiptc de la sécurité que présente la substitution
du crédit collectif au crédit individuel et personnel.
Nos actions et nos obligations sont les deux formes de la mobili-
sation de la propriété, les unes présentant un revenu variable basé
directement sur les profits de la Société, les autres offrant un
revenu fixe, garanti par l'ensemble du capital et par tous les re-
venus sociaux.
Par la manière dont la Compagnie des immeubles Rivoli et
celle immobilière de Paris ont déjà fonctionné sur une échelle res-
treinte, on peut juger de l'importance de la Société nouvelle que
nous venons de former.
Depuis l'époque de notre première constitution, c'est-à-dire de-
puis neuf ans, toutes nos acquisitions de terrains ou d'immeubles,
toutes nos constructions sans aucune exception, ont donné des
bénéfices ou ont constitué des placements avantageux.
Cette solidité, en même temps que la préférence accordée par
une grande partie du public aux placements immobiliers, se cons-
tatent par ce fait, que les actions du Crédit foncier se capitalisent
à l'intérêt de 4 0/0.
Nos opérations ont la même nature de garanties, avec cette dif-
férence que notre Société réalise des profits résultant à la fois
des ventes de terrains ou d'immeubles, et de la différence entre le
taux auquel nous nous procurons des capitaux et le revenu que
nous retirons de nos immeubles. Nous emprunterons à 3 1/2, 4, 5
et 5 1/4 0/0 sous les diverses formes que nous venons de vous
indiquer, et nous placerons à 6, 7, et même à 8 0/0, taux au-
quel nos opérations se sont constamment faites depuis neuf ans;
nous devons même ajouter que les revenus des constructions éle-
vées à Marseille dans les nouveaux quartiers représenteront un
taux encore plus élevé que celui dont nous venons de vous parler.
Nous vous avons exposé avec quelques détails les moyens de
crédit dont nous comptons faire usage ; sauf les bons à échéance
déterminée que nous serons dans le cas d'émettre, et qui seront
déstinés à diminuer des comptes courants dont l'iirportance pour-
rait présenter des inconvénients, ces moyens ne sont autres que
ceux que nous avons employés depuis neuf ans; l'usage prudent et
discret que nous en avons fait vous donnera la mesure de l'esprit
dans lequel nous les utiliserons; l'emploi successif ou simultané
de chacun d'eux sera même un élément de stabilité pour nos
titres, car il nous permettra de ne pas dépasser la limite du crédit
que le public leur accordera. Cette prudence, l'importance de no-
tre fonds social et le bon emploi de nos capitaux sont les meil-
leures garanties que votre Compagnie puisse offrir.
L'ordre du jour de vos délibérations vous appelle :
1° A voter, conformément à l'article 24 des statuts, sur la com-
position du Conseil d'administration ;
2" A statuer sur les voies et moyens nécessaires au développe-
ment des opérations de notre Société.
Nous vous avons exposé les divers modes à l'aide desquels nous
comptons successivement utiliser les crédits que nous vous deman-
dons d'autoriser.
Si vous approuvez la marche que nous comptons suivre, vous
aurez à voter les projets de délibération que voici :
L'assemblée générale ouvre à nouveau au Conseil d'adminis-
tration un crédit de 60 millions qu'elle l'autorise à réaliser en un
ou plusieurs emprunts :
Soit avec garantie hypothécaire en traitant avec le Crédit fon-
cier, de France, aux conditions de cet établissement, ou avec tout
autre prêteur ;
Soit par émission d'obligations ;
Soit de toute autre manière ;
Aux conditions de temps, d'intérêt, d'amortissement et autres
que le Conseil jugera convenables ;
A la sûreté en garantie des emprunts qui seront contractés hy-
pothécairement , affecter tout ou partie des immeubles que la
Société possède, soit à Paris,, soit à Marseille;
Faire, s'il y a lieu, toute délégation d'indemnité , d'assurances et
autres;
Et généralement faire toutes conventions pour arriver à la réali-
sation des emprunts contractés.
EXTRAIT
DU PBOCÙS-VEHBAI, DE L'ASSEMBLEE GÉNÉRALE
EXTRAORDINAIRE DE LA COMPAGNIE IMMOBILIÈRE DU 22 AOUT 1863.
Présidence de M. Emile PEREIRE,
Président du Conseil d'administration.
MM. Emile Pereire.
Vincent Cibiel.
Hippolyte Biesta.
Darblay jeune.
Mathieu Dolfus.
Adolphe d'Eichthal.
Duc de Galliéra.
George.
MM. Comte Germain de Mon-
forton.
Edouard Lebey.
Isaac Pereire.
Edouard Rodrigues.
Casimir Salvador.
Auguste Thurneyssen.
Alexis Vavin.
RÉSOLUTIONS DE L'ASSEMBLÉE.
Après la lecture du rapport qui précède, les propositions qui
étaient à l'ordre du jour sont successivement mises aux voix et
adoptées.
I.
A l'unanimité, l'assemblée confirme les pouvoirs d'administra-
teurs, conférés par l'article 24 des statuts, à
IL
A l'unanimité, l'assemblée autorise le conseil d'administration à
contracter un ou plusieurs emprunts, jusqu'à concurrence de 60
millions de francs, dans les termes du projet de résolutions ci-
dessus.
Etaient présents au moment du vote, 335 actionnaires ayant dé-
posé 62,397 actions et ayant droit à 1.066 voix.
(feuille
LE MONITEUR DES SOIES hebdomadaire).
Abonnement: Lyon , 25 francs; département, 30 francs;
étranger, 40 francs, Indo-Chine, 50 francs.- S'adresser
à M. E. FOUCAULT, Dr (Palais du Commerce), à LYON.
acous-
SONNETTES ÉLECTRIQUES tiques, fourni-
tures de télégraphie électrique. — Fabrication et pose.
ANDRÉ MERMAN"
67, rue Sainte-Anne, Paris, anc. 8, rue Neuve St-Augustin.
MA~nïNt~Q ~~ÎT~ Ti~DAT~~ATQ~Q
MALilmiio A COUDRE FRANCAISES
a
système JOURNAUX - LEBLOND , récompensées à
Londres pour leur bonne construction et combinai-
son mécanique ; machines de famille et d'atelier, de
125 à 650 francs. Vente à garantie et facilité de
paiement.
11, rue dJ Arcole, Paris.
NOTA. — Pour cause de démolition, les magasins
boulevard de Sébastopol, 42, ont été transférés et
réunis à la maison principale, rue d'Arcole, 11.
ressource ouverte à tous, qui s'exerce de la manière la plus libé-
rale, la plus utile et la plus sûre. Pour nous, elle sera, comme
elle a été toujours, d'un usage facile, car nous avons, et nous au-
rons bien plus encore dans la nouvelle phase où nous entrons,
une masse d'immeubles en plein rapport à donner en garantie
d'emprunts remboursables par annuités à longs termes, avec la fa-
cilité de remboursements anticipés, moyennant une faible com-
mission une fois payée.
Il reste enfin le troisième mode, celui des emprunts par obliga-
tions, qui constitue un grand perfectionnement du crédit, par la
substitution d'une garantie générale, importante et de tout repos
au système des garanties hypothécaires, par l'absence de frais et
par la facilité de transmission, soit par voie de transfert pour les
titres nominatifs, soit par simple tradition pour les titres au por-
teur.
Les obligations du Crédit foncier, qui sont analogues à nos obli-
gations à long terme, ont été, à l'origine, d'un placement laborieux ;
aujourd'hui elles sont tellement recherchées que leur chiffre dé-
passe 500 millions, et que la demande est toujours supérieure à
la faculté d'émission, laquelle ne peut s'effectuer qu'au fur et à
mesure de la réalisation des prêts, c'est-à-dire de l'obtention d'une
contre-valeur en immeubles.
Ce mode de placemént sur les obligations du Crédit foncier
comme sur les nôtres, qui, à la mobilité des titres de rente, réu-
nit l'avantage d'un gage immobilier, ne peut que s'étendre, parce
que, chaque jour, il est mieux compris, mieux apprécié, et qu'on
se rend mieux coaiptc de la sécurité que présente la substitution
du crédit collectif au crédit individuel et personnel.
Nos actions et nos obligations sont les deux formes de la mobili-
sation de la propriété, les unes présentant un revenu variable basé
directement sur les profits de la Société, les autres offrant un
revenu fixe, garanti par l'ensemble du capital et par tous les re-
venus sociaux.
Par la manière dont la Compagnie des immeubles Rivoli et
celle immobilière de Paris ont déjà fonctionné sur une échelle res-
treinte, on peut juger de l'importance de la Société nouvelle que
nous venons de former.
Depuis l'époque de notre première constitution, c'est-à-dire de-
puis neuf ans, toutes nos acquisitions de terrains ou d'immeubles,
toutes nos constructions sans aucune exception, ont donné des
bénéfices ou ont constitué des placements avantageux.
Cette solidité, en même temps que la préférence accordée par
une grande partie du public aux placements immobiliers, se cons-
tatent par ce fait, que les actions du Crédit foncier se capitalisent
à l'intérêt de 4 0/0.
Nos opérations ont la même nature de garanties, avec cette dif-
férence que notre Société réalise des profits résultant à la fois
des ventes de terrains ou d'immeubles, et de la différence entre le
taux auquel nous nous procurons des capitaux et le revenu que
nous retirons de nos immeubles. Nous emprunterons à 3 1/2, 4, 5
et 5 1/4 0/0 sous les diverses formes que nous venons de vous
indiquer, et nous placerons à 6, 7, et même à 8 0/0, taux au-
quel nos opérations se sont constamment faites depuis neuf ans;
nous devons même ajouter que les revenus des constructions éle-
vées à Marseille dans les nouveaux quartiers représenteront un
taux encore plus élevé que celui dont nous venons de vous parler.
Nous vous avons exposé avec quelques détails les moyens de
crédit dont nous comptons faire usage ; sauf les bons à échéance
déterminée que nous serons dans le cas d'émettre, et qui seront
déstinés à diminuer des comptes courants dont l'iirportance pour-
rait présenter des inconvénients, ces moyens ne sont autres que
ceux que nous avons employés depuis neuf ans; l'usage prudent et
discret que nous en avons fait vous donnera la mesure de l'esprit
dans lequel nous les utiliserons; l'emploi successif ou simultané
de chacun d'eux sera même un élément de stabilité pour nos
titres, car il nous permettra de ne pas dépasser la limite du crédit
que le public leur accordera. Cette prudence, l'importance de no-
tre fonds social et le bon emploi de nos capitaux sont les meil-
leures garanties que votre Compagnie puisse offrir.
L'ordre du jour de vos délibérations vous appelle :
1° A voter, conformément à l'article 24 des statuts, sur la com-
position du Conseil d'administration ;
2" A statuer sur les voies et moyens nécessaires au développe-
ment des opérations de notre Société.
Nous vous avons exposé les divers modes à l'aide desquels nous
comptons successivement utiliser les crédits que nous vous deman-
dons d'autoriser.
Si vous approuvez la marche que nous comptons suivre, vous
aurez à voter les projets de délibération que voici :
L'assemblée générale ouvre à nouveau au Conseil d'adminis-
tration un crédit de 60 millions qu'elle l'autorise à réaliser en un
ou plusieurs emprunts :
Soit avec garantie hypothécaire en traitant avec le Crédit fon-
cier, de France, aux conditions de cet établissement, ou avec tout
autre prêteur ;
Soit par émission d'obligations ;
Soit de toute autre manière ;
Aux conditions de temps, d'intérêt, d'amortissement et autres
que le Conseil jugera convenables ;
A la sûreté en garantie des emprunts qui seront contractés hy-
pothécairement , affecter tout ou partie des immeubles que la
Société possède, soit à Paris,, soit à Marseille;
Faire, s'il y a lieu, toute délégation d'indemnité , d'assurances et
autres;
Et généralement faire toutes conventions pour arriver à la réali-
sation des emprunts contractés.
EXTRAIT
DU PBOCÙS-VEHBAI, DE L'ASSEMBLEE GÉNÉRALE
EXTRAORDINAIRE DE LA COMPAGNIE IMMOBILIÈRE DU 22 AOUT 1863.
Présidence de M. Emile PEREIRE,
Président du Conseil d'administration.
MM. Emile Pereire.
Vincent Cibiel.
Hippolyte Biesta.
Darblay jeune.
Mathieu Dolfus.
Adolphe d'Eichthal.
Duc de Galliéra.
George.
MM. Comte Germain de Mon-
forton.
Edouard Lebey.
Isaac Pereire.
Edouard Rodrigues.
Casimir Salvador.
Auguste Thurneyssen.
Alexis Vavin.
RÉSOLUTIONS DE L'ASSEMBLÉE.
Après la lecture du rapport qui précède, les propositions qui
étaient à l'ordre du jour sont successivement mises aux voix et
adoptées.
I.
A l'unanimité, l'assemblée confirme les pouvoirs d'administra-
teurs, conférés par l'article 24 des statuts, à
IL
A l'unanimité, l'assemblée autorise le conseil d'administration à
contracter un ou plusieurs emprunts, jusqu'à concurrence de 60
millions de francs, dans les termes du projet de résolutions ci-
dessus.
Etaient présents au moment du vote, 335 actionnaires ayant dé-
posé 62,397 actions et ayant droit à 1.066 voix.
(feuille
LE MONITEUR DES SOIES hebdomadaire).
Abonnement: Lyon , 25 francs; département, 30 francs;
étranger, 40 francs, Indo-Chine, 50 francs.- S'adresser
à M. E. FOUCAULT, Dr (Palais du Commerce), à LYON.
acous-
SONNETTES ÉLECTRIQUES tiques, fourni-
tures de télégraphie électrique. — Fabrication et pose.
ANDRÉ MERMAN"
67, rue Sainte-Anne, Paris, anc. 8, rue Neuve St-Augustin.
MA~nïNt~Q ~~ÎT~ Ti~DAT~~ATQ~Q
MALilmiio A COUDRE FRANCAISES
a
système JOURNAUX - LEBLOND , récompensées à
Londres pour leur bonne construction et combinai-
son mécanique ; machines de famille et d'atelier, de
125 à 650 francs. Vente à garantie et facilité de
paiement.
11, rue dJ Arcole, Paris.
NOTA. — Pour cause de démolition, les magasins
boulevard de Sébastopol, 42, ont été transférés et
réunis à la maison principale, rue d'Arcole, 11.
Le taux de reconnaissance estimé pour ce document est de 99.94%.
En savoir plus sur l'OCR
En savoir plus sur l'OCR
Le texte affiché peut comporter un certain nombre d'erreurs. En effet, le mode texte de ce document a été généré de façon automatique par un programme de reconnaissance optique de caractères (OCR). Le taux de reconnaissance estimé pour ce document est de 99.94%.
- Collections numériques similaires Thématique : ingénierie, génie civil Thématique : ingénierie, génie civil /services/engine/search/sru?operation=searchRetrieve&version=1.2&maximumRecords=50&collapsing=true&exactSearch=true&query=colnum adj "EnPCthèm02"Corpus : canaux, écluses, navigation intérieure Corpus : canaux, écluses, navigation intérieure /services/engine/search/sru?operation=searchRetrieve&version=1.2&maximumRecords=50&collapsing=true&exactSearch=true&query=colnum adj "EnPCcorp11" Corpus : ports et travaux maritimes Corpus : ports et travaux maritimes /services/engine/search/sru?operation=searchRetrieve&version=1.2&maximumRecords=50&collapsing=true&exactSearch=true&query=colnum adj "EnPCcorp16"
- Auteurs similaires Desplaces Ernest Desplaces Ernest /services/engine/search/sru?operation=searchRetrieve&version=1.2&maximumRecords=50&collapsing=true&exactSearch=true&query=(dc.creator adj "Desplaces Ernest" or dc.contributor adj "Desplaces Ernest")
-
-
Page
chiffre de pagination vue 15/16
- Recherche dans le document Recherche dans le document https://heritage.ecoledesponts.fr/services/ajax/action/search/ark:/12148/bpt6k6203254v/f15.image ×
Recherche dans le document
- Partage et envoi par courriel Partage et envoi par courriel https://heritage.ecoledesponts.fr/services/ajax/action/share/ark:/12148/bpt6k6203254v/f15.image
- Téléchargement / impression Téléchargement / impression https://heritage.ecoledesponts.fr/services/ajax/action/download/ark:/12148/bpt6k6203254v/f15.image
- Acheter une reproduction Acheter une reproduction https://heritage.ecoledesponts.fr/services/ajax/action/pa-ecommerce/ark:/12148/bpt6k6203254v
- Acheter le livre complet Acheter le livre complet https://heritage.ecoledesponts.fr/services/ajax/action/indisponible/achat/ark:/12148/bpt6k6203254v
Facebook
Twitter